J&T pod tlakem začala s dramatickým výprodejem bytů v Bratislavě, v ohrožení jsou i další realitní projekty

Již několik měsíců je známo, že společnost J&T Real Estate má problémy s prodejem bytů v komplexu, který zastřešuje projekt River Park. Prostě to vázne. K prvnímu říjnu letošního roku měla firma, která je součástí finanční skupiny J&T, neprodané byty za zhruba jednu a půl miliardy slovenských korun. Vzhledem k tomu, že se s prodejem začalo loni v létě, není to nic příjemného. Zejména pro uskupení, která pracují ve velké míře s cizími penězi. J&T patří mezi typické představitele tohoto druhu byznysu. 

V poslední době se čekalo, kdy to rupne a finančníci budou nuceni přistoupit ke snížení cen. Některé byty projektu River Park se nabízely za více než dva miliony eur. Cena jednoho metru čtverečního v mnoha případech překročila hranici 150 tisíc korun slovenských. Šéfové J&T počítali s tím, že Bratislava se stane atraktivní lokalitou a nasadili ceny, které jsou běžné na nejlepších pražských adresách. Jejich předpoklad se podle očekávání ukázal jako naprosto nereálný. Nicméně šlo o smělý až unikátní pokus.

J&T nakonec tlak skutečně nevydržela a nyní přistoupila k obrovskému výprodeji. Mnohem většímu, než se očekávalo. Zájemci mohou nakupovat byty o 40 procent levněji než dosud. Situaci J&T může zkomlikovat skutečnost, že klientům poskytla garance zpětného odkoupení bytu do dvou let, pokud nebudou s bydlením v River Parku spokojeni. Kdo by také byl, když nakoupil tak draho a nyní dochází k masivnímu zlevnění. Může se tedy stát, že prodané budou pouze byty, které nakoupili samotní šéfové J&T. Lidé z vedení J&T "vlastní" byty nakupovali už v Tatrách. Přeborníkem v přemrštěných nákupech je zejména syn Jozefa Tkáče Patrik. Když je třeba, značné prostředky uvolní i Mario Hoffmann, papírový majitel Istrokapitálu. V případě apartmánu ve slovenských velehorách se hovoří o částce 170 milionů korun plus helikoptéře za další desítky milionů.

Skupina J&T ještě nedávno ohlašovala developerské projekty za několik miliard eur. Obrovské částky chtěla prostavět například v soustroví Turks a Caicos v Karibiku, které leží v oblasti běsnících hurikánů, v areálu bývalé Zbrojovky Brno, v Moskvě nebo Praze. Stavba v Brně se odkládá na neurčito a do časového skluzu se patrně dostanou i další projekty, jako například luxusní hotel na pražském Senovážném náměstí, který měl vzniknout přestavbou někdejšího sídla padlé IPB. Zdá se, že J&T a IPB mají hodně společného.

-mot-